KARAKARA-FACTORY

ここ、躯体の桁が露出しているだけの部分。

気がついてみれば家を建て始めてからもうすぐ２年。
屋外の木部塗装は年に一度、と分かっていてもなかなかやらない私。住居２Fベランダの木材を塗装したのはいつだったか、blogを遡ってみると２００３年１０月２５日にエントリーされていた。約１年半前のことである。
この何日か、那須は雨が降ったり晴れたりの繰り返し、お客さんの話じゃこのまま梅雨入りするって噂もあるそうで、そろそろやらなくちゃ。
仕事の合間に出来るように使いかけの防腐塗料（キシラデコール）は何日か前に上に運んである。
さてと、軍手をした。刷毛を持った。塗料の入った一斗缶を見た・・・フタが無くなってるよぉ～。

気持ちよく晴れた日にポンッと飛んだのだと思う。少し離れた所に落ちていた。
中を覗くと水も入っている、昨日のかな。

ボールに出してみるとプルルンッと出てきた。ツヤツヤのゼリー状だが使えそう。

ここが住居から緑化屋根に出る三角形のベランダ部分（２×６使用）。手前が黒くなっているのはスモーカーの定位置になっているからで、焦げたチップが落ちたり燻されての事だと思う。

店の天井に楕円のシミが２つ。
大雨が降ると雨漏りするようになり、水は壁を伝って落ちてくる。
初めは大雨の時だけ、壁をつつーっと、だったのですが、昨年、天井にシミができるようになりました。

実は雨漏りは今にはじまったことではなく、メモを見返してみれば２０１１年の９月に遡ります。
ブルーシートでの応急処置をそのままに８年ちょい。
雨漏りはシートでずっと止まっていて後回しにしておりました。
正直、何をどうしたら良いものか手を拱いていたのですが、天井のシミを見て流石に重い腰を.....というか、おケツに火がついた わけです。（笑 ｱﾁｱﾁ

屋根のお漏らし /20110911
http://karakara.pepper.jp/blog/2011/09/post_604.html

このバルコニー、自分たちの住居部分と店舗緑化屋根を繋ぐものなのです。
施工してくれた時の大工さんが作ってくれた部分なのだけど、問題を目の当たりにしてみればバルコニーの作り方に問題があると分かる。その時はもちろん想像もしなかったけどね。

バルコニーの床板を止めているビスは劣化して抜けないので、ノコギリで切ったり、バールでこじ開けるようにして剥がして見ました。

緑化屋根は店舗躯体の上に浅い箱を乗せるようにしてシート防水してから土を載せています。
店舗の外壁から伸びた梁が３本。これはBe-h@usの構造材です。

この部分が出来た時のメモを見ると何となく分かるかな？
http://karakara.pepper.jp/blog/2003/10/post_830.html

緑化屋根の箱とバルコニーをぴったりくっつけているので腐りやすく、
外壁から梁が出る部分はコーキングで防水しているのですが、この部分の劣化も雨漏りの原因ではないかと思うのです。

実際に、緑化屋根の箱の側面はかなり腐ってます。
もちろんブルーシートのせいもあると思うけどね。笑

ちょっとずつ緑化屋根の箱にビス止めしてあったSPF材を剥がしました。

床板部分から下がボロボロでした。
とりあえず、ボロボロの部分を削り落とします。

露出した梁の上部も腐ってるのが見えますでしょ。

こっちの梁の上部はかなり大きい。

僕の想像ですと、
この部分から浸水して、
Be-h@usの天井パネルの隙間を抜け、
天井の根太に沿って石膏ボートに染み出しているのではないかと。

と、メモしながら対処方法を考え中。。

緑化屋根の箱の板を交換するとなるとシート防水もしなおさなきゃだし、
外壁を剥がすのも時間かかりそうだし、

そーだな、、とりあえず今回は、、

１、木材のモロくなった部分を削り取る。
２、防腐塗料を塗る
３、木材とエポキシ樹脂で補修。
４、屋外用コーキングで梁と外壁を防水。
５、緑化屋根の箱の側面を板で補強しつつ、この部分に雨が当たらないように天板もしくは屋根（？）を作る。

これで行ってみましょう！

これでも雨漏りするようならシート防水を確認するなり、外壁を剥がして確認するなり、かな。

随分長いこと応急処理のままだった、緑化屋根とバルコニーの接合部分が雨漏りの原因になっていた問題。
昨年にようやく最終形となりました。

振り返れば１０年前、大雨が降ると店の壁から雨が漏れて来てました。
http://karakara.pepper.jp/blog/2011/09/post_604.html
　
　
最初の応急処置としてブルーシートを被せたまま８年が過ぎ、ようやく原因究明と処置を施しました。
http://karakara.pepper.jp/blog/2019/03/post_1420.html
　
　
その２年後の昨年、やっと、これできっと大丈夫、という形を思いついて実行。
これも新型コロナで店が少し暇になったおかげかもしれないな。
　
とはいえ雑用が多くて、なかなか更新できなかったので、今さらですがメモ。